Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Lúcia Ver leilões no Condomínio Franca Garden
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa inacabada com 96m² e terreno de 125m², Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa inacabada com 96m² de área construída em terreno de 125m².
Localizada em leilão de imóveis em Franca/SP, parte do lote nº 10 da quadra A, no loteamento Prolongamento do Jardim Ângela Rosa II.

Características importantes:
  • Imóvel com benfeitoria não averbada na matrícula, o que pode impactar regularização futura.
  • Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando cota parte de coproprietário ou cônjuge.
  • Imóvel com matrícula no 1º CRI sob número 120.092.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel para finalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 319.130,23
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 263.282,43
Economia: R$ 55.847,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização após finalização da construção. Com avaliação de R$ 319.130,23 e lance mínimo na segunda praça de R$ 263.282,43, o investimento inicial é relativamente acessível para o porte do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, pois o lance mínimo é igual ou superior à avaliação, e a segunda praça oferece desconto significativo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.

Após arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

EtapaDescriçãoObservações
RegularizaçãoVerificar documentação e averbação das benfeitorias não registradas.Importante para garantir segurança jurídica e valor de mercado.
Finalização da obraConcluir a construção da casa inacabada.Investimento em mão de obra e materiais para valorização do imóvel.
ValorizaçãoApós finalização, avaliar possibilidade de venda ou locação.Mercado imobiliário de leilão de imóveis em Franca/SP é ativo, potencial para retorno.

Além disso, é importante considerar o custo do incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances e a comissão do leiloeiro de 5%. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitados, o que deve ser avaliado no local.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores com perfil de reforma e valorização, que possam aguardar a segunda praça para melhores condições de compra e estejam preparados para investimento adicional em finalização e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.130,23 e da 2ª praça é de R$ 263.282,43. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita