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Casa aconchegante com piscina e 2 dormitórios em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa em leilões em Franca/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 384.054,27 e um lance mínimo de R$ 307.243,41, o imóvel apresenta um bom custo-benefício. A localização em um bairro em desenvolvimento e a presença de uma piscina e área gourmet são atrativos para locação ou venda futura. É importante considerar a necessidade de reparos devido às fissuras e umidade, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda melhor. O leilão está programado para 12 de setembro de 2025, e o segundo leilão em 3 de outubro de 2025. Prepare-se para participar e aproveite essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 307.243,41
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilões em Franca, especialmente no bairro Jardim Ângela Rosa II, para entender a demanda por imóveis residenciais. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 384.054,27 e o lance mínimo é de R$ 307.243,41, eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 3 de outubro de 2025, para tentar adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo, caso não haja lances significativos no primeiro leilão. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar reparos no imóvel, especialmente nas áreas afetadas por umidade e fissuras, para aumentar seu valor de mercado. Uma vez adquirido, eu consideraria a opção de alugar a casa, aproveitando a piscina e a área gourmet como atrativos para inquilinos. O aluguel pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ao longo do tempo. Também é importante manter um olho nas tendências do mercado local e estar preparado para vender o imóvel em um momento oportuno, quando a valorização for significativa. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um preço melhor.
  • Realizar reparos necessários para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a locação como uma fonte de renda.
  • Monitorar o mercado para uma futura venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.243,41. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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