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Casa Inacabada com Piscina e 2 Quartos em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP!
Este imóvel representa um potencial de valorização significativo para investidores.
Apesar de inacabada, a estrutura base da casa, com 96m² construídos em um terreno de 125m², oferece uma tela em branco para personalização.
A localização no Loteamento Prolongamento do Jardim Ângela Rosa II é promissora, com potencial de desenvolvimento.
A inclusão de uma piscina e a disposição dos cômodos (incluindo suíte) são diferenciais importantes.
Invista com inteligência e transforme este imóvel em um lar moderno e valorizado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 316.624,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 237.468,00
Economia: R$ 79.156,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca/SP, com lance inicial de R$ 316.624,00, apresenta um cenário interessante para investidores focados em reforma e valorização. A casa inacabada, com 96m² construídos e terreno de 125m², oferece uma base sólida para um projeto de revitalização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente fornecida em valor monetário, mas a descrição detalha as benfeitorias necessárias. É crucial obter um laudo de avaliação atualizado para entender o potencial de mercado pós-reforma.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 316.624,00. Esta é a primeira oportunidade de aquisição.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 237.468,00. O desconto de aproximadamente 25% na segunda praça pode ser um fator decisivo para a viabilidade financeira do projeto. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances agressivos na primeira.
  • Incremento: R$ 2.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode favorecer a disputa em lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Reforma: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, piscina, em bom estado) na região do Jardim Ângela Rosa II e arredores.
  2. Orçamento de Reforma Detalhado: Obtenha orçamentos precisos para a conclusão das obras, incluindo piscina, rede elétrica e hidráulica, pintura, esquadrias, acessórios hidráulicos e calçada. Não se esqueça de incluir custos com mão de obra e materiais.
  3. Cálculo de Viabilidade: Some o lance máximo que você estaria disposto a dar (considerando a segunda praça) com o custo estimado da reforma e custos adicionais (impostos, taxas, documentação). Compare este valor total com o valor de mercado estimado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.624,00 e da 2ª praça é de R$ 237.468,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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