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Casa com 2 Quartos em Franca - Leilão Caixa , Parque Dos Coqueiros , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca! Esta casa oferece 200m² de terreno e 59,75m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias. Localizada no Parque dos Coqueiros, uma região em desenvolvimento com fácil acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 292.395,47
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 240.763,21
Economia: R$ 51.632,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Franca/SP, apresenta um terreno de 200m² e área construída de 59,75m², com 2 quartos. A avaliação de R$285.000,00 e o lance inicial de R$292.395,47 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo. A segunda praça, com lance inicial de R$240.763,21, oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.
Estratégia de Investimento:Considerando o lance inicial da segunda praça (R$240.763,21), que é inferior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia. O imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e em um terreno considerável, tem bom potencial para valorização após pequenas reformas ou atualizações. Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação e dos custos de eventuais reformas. A localização no Parque Dos Coqueiros, se for uma área com potencial de crescimento ou já consolidada, pode ser um fator positivo para revenda ou locação.
Plano de Ação:
  • Fase 1: Análise Pré-Leilão: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Realizar uma vistoria (se possível) ou buscar informações sobre o estado de conservação.
  • Fase 2: Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de reforma estimados e no potencial de retorno do investimento. Aguardar a segunda praça para ofertar lances, visando o menor valor possível.
  • Fase 3: Pós-Leilão: Caso arrematado, proceder com a regularização da documentação e, se necessário, realizar as reformas planejadas. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída (venda ou locação).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.395,47 e da 2ª praça é de R$ 240.763,21. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Franca/SP. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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