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Casa inacabada com suíte e banheiro, 450m² terreno , Parque Dos Lagos , Cacoal - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Residência inacabada com potencial para finalização e valorização.
Este imóvel possui um terreno de 450m² com uma construção inacabada que inclui sala/cozinha, quarto, suíte e banheiro. A cobertura é feita com telhas de barro, e o imóvel conta com infraestrutura básica como iluminação pública, coleta de lixo, redes de água e luz. A ausência de registro da benfeitoria na matrícula imobiliária pode indicar oportunidade para regularização futura.

Aspectos importantes:
  • Terreno amplo de 450m² ideal para expansão ou reforma.
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 12 meses.
  • Localização em bairro estruturado com serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma residência inacabada com terreno de 450m² e avaliação de R$ 90.000,00, o primeiro passo seria analisar detalhadamente a estrutura existente para estimar o custo de finalização da obra. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 12 meses facilita a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial.

Como o lance mínimo na segunda praça é de R$ 45.000,00, aguardar essa etapa pode proporcionar uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro após a finalização e regularização do imóvel.

É importante também considerar a regularização da benfeitoria que não consta na matrícula, o que pode agregar valor e segurança jurídica ao imóvel.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 90.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 45.000,00
Parcelamento25% entrada + até 12 meses
Terreno450 m²
ConstruçãoResidência inacabada

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, seguido de investimento na finalização da obra e regularização documental para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Cacoal/RO. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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