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Casa inacabada em São Carlos com terreno de 150m² , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos oferece um potencial construtivo significativo. Com 150m², localizado em uma área em desenvolvimento, este imóvel é ideal para quem busca construir ou reformar.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 90.426,18
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 45.213,09
Economia: R$ 45.213,09
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em São Carlos, com lance inicial de R$ 45.213,09 e lance mínimo de R$ 90.426,18, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça (encerrando em 18/12/2025 às 16:00) para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Dado o estado de inacabado e precário, é provável que não haja lances ou que sejam inferiores ao lance mínimo.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com início em 15/01/2026 às 16:00, apresenta um lance inicial de R$ 45.213,09. Este valor, significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça, representa uma excelente oportunidade de aquisição. Acredito que este seja o momento ideal para ofertar, visando cobrir o lance inicial e, se necessário, estender um pouco além, mas sempre com cautela.
  • Avaliação e Custos de Reforma: É crucial obter o laudo de avaliação (disponível em PDF) e orçar detalhadamente os custos de reforma. A descrição menciona "edificação precária e de baixo padrão, e em aparente estado de abandono", o que sugere uma reforma substancial. O valor de R$ 45.213,09 como lance inicial para o terreno e a estrutura existente é muito promissor se a reforma puder ser concluída dentro de um orçamento razoável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas reformadas ou terrenos com potencial construtivo) na região de Cidade Aracy e Jardim Social Presidente Collor para definir um teto de investimento que garanta rentabilidade após a reforma.
  • Opção de Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade financeira é um ponto positivo, permitindo diluir o investimento e gerenciar melhor o fluxo de caixa, especi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.426,18 e da 2ª praça é de R$ 45.213,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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