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Casa - Jardim Alto da Colina com 250m² em Araras/SP , Jardim Alto Da Colina , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em Araras/SP

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em Araras, SP. Com uma área total de 250m², o lote está localizado em um bairro tranquilo e em desenvolvimento, o Jardim Alto da Colina. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, como escolas, supermercados e áreas de lazer. O imóvel está disponível para leilão, com um valor inicial de R$ 289.875,26, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de regularização e construção no terreno oferece um potencial significativo para valorização futura. Não perca a chance de arrematar este imóvel e transformar em um lar ou investimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 289.875,26
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 173.925,16
Economia: R$ 115.950,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que está marcado para o dia 03/09/2025, onde o valor inicial é de R$ 289.875,26. É importante analisar o histórico de lances e a situação do imóvel antes de fazer uma proposta. Considerando que o imóvel possui débitos pendentes, como IPTU, é crucial verificar se esses valores podem ser quitados com o produto da venda. Além disso, a alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal deve ser considerada, pois isso pode impactar a arrematação e a regularização do imóvel. Uma estratégia seria preparar uma proposta que considere o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 434.812,89, e estar pronto para agir rapidamente caso haja interesse de outros compradores. Acompanhar o edital e as condições de venda é fundamental para garantir que todas as exigências sejam atendidas. Por fim, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam respeitados durante o processo de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.875,26 e da 2ª praça é de R$ 173.925,16. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Da Colina em Araras/SP. A região de Jardim Alto Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Residencial "Alto das Araras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial "Alto das Araras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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