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Casa com 2 Quartos em Araras - SP , Jardim Vida Nova Araras , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araras!
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 45,47m² e terreno de 160m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizado no Jardim Vida Nova Araras, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.109,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Araras, cidade com desenvolvimento constante, é um ponto forte. A casa possui 2 quartos, o que a torna ideal para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 165.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal. No entanto, leilões judiciais frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para quem busca um deságio.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 107.109,64. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se muito atrativa para investidores que visam lucro rápido com revenda ou locação. A diferença de quase R$ 58.000,00 é substancial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 107.109,64, a estratégia mais inteligente seria aguardar a segunda praça. Com um lance agressivo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, seria possível adquirir o imóvel por um preço muito competitivo. Por exemplo, um lance entre R$ 115.000,00 e R$ 130.000,00 poderia ser suficiente para arrematar o bem, garantindo uma margem de lucro considerável.

Investimento Adicional:

Após a aquisição, um pequeno investimento em reformas pontuais (pintura, modernização de banheiro e cozinha) poderia elevar o valor de mercado do imóvel, permitindo uma revenda mais rápida ou uma locação com valor de aluguel superior. A área do terreno (160m²) permite, inclusive, a possibilidade de ampliação futura, agregando ainda mais valor.

Observações Legais:

É crucial verificar as condições de pagamento e as despesas de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 107.109,64. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vida Nova Araras em Araras/SP. A região de Jardim Vida Nova Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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