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Casa Jardim Boa Vista com 279m² de terreno e 197m² construídos , Jardim Boa Vista , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

279.25m²

Descrição

Investimento em Imóvel Judicial

Este imóvel localizado no Jardim Boa Vista, leilão em Guariba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 279,25 m² e uma área construída de 197,70 m², a casa possui um bom espaço para reformas e melhorias. O leilão está previsto para iniciar em 7 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 424.100,00. Considerando a avaliação do imóvel, que é o mesmo valor, é importante destacar que o arrematante terá a responsabilidade de regularizar as benfeitorias não averbadas, o que pode gerar um custo adicional.

Além disso, há um débito de IPTU de R$ 1.904,97, que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma área residencial, o que pode facilitar a locação ou revenda após as devidas melhorias. A expectativa é que o imóvel possa ser valorizado após as reformas, especialmente se forem realizadas em um padrão que atenda à demanda do mercado local.

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e das benfeitorias existentes.
  • Planejar as reformas necessárias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação após as melhorias, visando um retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:00
Valor: R$ 424.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel em Leilão

Investir em imóveis em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente quando se trata de propriedades que exigem regularizações e melhorias. Este imóvel em leilão em Guariba, com uma avaliação de R$ 424.100,00, apresenta um bom potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 7 de maio de 2025, e o lance inicial é o mesmo valor da avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais mais baixos.

Uma das primeiras ações que eu recomendaria seria realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições reais da propriedade. Isso ajudará a entender melhor quais reformas são necessárias e quais custos adicionais podem surgir. Além disso, é importante verificar a situação dos débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 1.904,97. Este valor deve ser considerado no planejamento financeiro, pois será uma responsabilidade do arrematante.

Após a aquisição, o foco deve ser na regularização das benfeitorias não averbadas, o que pode incluir a contratação de profissionais para a documentação necessária. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas do mercado local, aumentando assim seu valor de revenda ou potencial de locação.

Resumo do Plano de Ação:

AçãoDescrição
Visita ao ImóvelAvaliar as condições reais e necessidades de reforma.
RegularizaçãoContratar profissionais para regularizar as benfeitorias.
ReformaRealizar melhorias que aumentem o valor de mercado.
Locação ou RevendaDefinir a melhor estratégia após as reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Guariba/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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