Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Mazzi, 1815, Jardim Boa Vista, Guariba, SP
Área:
279.25m²
Descrição
Investimento em Imóvel Judicial
Este imóvel localizado no Jardim Boa Vista, Guariba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 279,25 m² e uma área construída de 197,70 m², a casa possui um bom espaço para reformas e melhorias. O leilão está previsto para iniciar em 7 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 424.100,00. Considerando a avaliação do imóvel, que é o mesmo valor, é importante destacar que o arrematante terá a responsabilidade de regularizar as benfeitorias não averbadas, o que pode gerar um custo adicional.
Além disso, há um débito de IPTU de R$ 1.904,97, que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma área residencial, o que pode facilitar a locação ou revenda após as devidas melhorias. A expectativa é que o imóvel possa ser valorizado após as reformas, especialmente se forem realizadas em um padrão que atenda à demanda do mercado local.
Recomendações:
- Realizar uma análise detalhada do imóvel e das benfeitorias existentes.
- Planejar as reformas necessárias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
- Considerar a possibilidade de locação após as melhorias, visando um retorno financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 14:00
|
R$ 424.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.133,00 (-19.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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