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Casa Locada de 75m² na Vila Califórnia, São Paulo/SP , Vila Califórnia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Investimento Seguro em leilões em São Paulo!
Esta casa de 75m² na Vila Califórnia é uma excelente oportunidade para investidores. Com um rendimento mensal de R$ 2.150,00, o imóvel já está locado, garantindo uma renda imediata. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.420,00, o que representa um custo acessível para um imóvel na capital paulista. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, o que aumenta a atratividade para locatários.
Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que facilita a negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel que já gera receita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa locada na Vila Califórnia, leilões em São Paulo, representa uma oportunidade de investimento sólida. Com um valor de avaliação de R$ 224.000,00 e um rendimento mensal de R$ 2.150,00, o retorno sobre o investimento é bastante atrativo. Considerando que o imóvel está locado, você pode esperar um fluxo de caixa imediato, o que é ideal para quem busca rentabilidade.
Recomendo que você aguarde o leilão, que se encerrará em 07 de julho de 2025, e faça uma proposta competitiva. O lance inicial é de R$ 224.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 3.000,00.
Além disso, é importante considerar a condição de pagamento, que é à vista. Isso significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento total no momento da compra.
Uma estratégia interessante seria analisar o mercado local para verificar se há potencial de valorização do imóvel. A Vila Califórnia é uma área em desenvolvimento, e a demanda por imóveis para locação tende a aumentar.
Por fim, mantenha-se atento a eventuais débitos de IPTU que possam existir, pois a responsabilidade será do vendedor até a data da escritura.
Com um planejamento adequado e uma proposta bem estruturada, você pode garantir um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Califórnia em São Paulo/SP. A região de Vila Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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