Casa Mista com 490m² em Ponta Grossa - PR , Oficinas , Ponta Grossa - PR

Este imóvel, com uma área total de 490m² e 112,50m² de área construída, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 844.507,52. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente resultam em lances abaixo da avaliação na segunda praça.
• 2ª Praça: O valor cai para R$ 422.253,77. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a 2ª Praça, que ocorre em 26/11/2025, com um lance inicial de R$ 422.253,77. Este valor, sendo 50% inferior à avaliação, oferece uma margem considerável para:

• Reforma e Valorização: A área construída de 112,50m² pode ser modernizada ou expandida, agregando valor ao imóvel. A área total de 490m² permite a construção de novas unidades ou a ampliação da estrutura existente, dependendo do zoneamento local.
• Revenda (Flipping): Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao investimento total (aquisição + reforma), gerando lucro.
• Locação: imóveis de leilão em Ponta Grossa é uma cidade com demanda por imóveis para locação, tanto residencial quanto comercial, dependendo da localização exata e do potencial de adaptação do imóvel.

Considerações Adicionais:

Processo judicial: 0021989-52.2021.8.16.0019

Tribunal: TJPR

Matrícula: 18.579

Cartório: 2º Registro de Imóveis d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 4.7 Judicial Biasi Leilões Casa aconchegante com 2 quartos, 37,15 m² construída e ocupada 1ª Praça: R$ 73.776 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 37,15 m... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa no Condomínio Residencial Pontagrossense com 46,83 m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 14/04/2025 Casa no Condomínio Residencial Pontagros... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 44,68m² e terreno de 121,04m² 1ª Praça: R$ 111.816 2ª Praça: R$ 127.498 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 44,68m² e terreno... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ponta Grossa 1ª Praça: R$ 122.092 2ª Praça: R$ 143.263 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ponta Gro... IPL 5.7 Extrajudicial Franco Leilões Casa em Ponta Grossa com 47m² 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 108.796 Leilão: 10/11/2025 Casa em Ponta Grossa com 47m² IPL 5.9 Extrajudicial Multi Leilões Casa com 1 vaga, 45,1m² construída, terreno 103,57m² 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 99.000 Leilão: 09/07/2025 Casa com 1 vaga, 45,1m² construída, terr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Al Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.507,52 e da 2ª praça é de R$ 422.253,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este casa em leilão está localizado no bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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