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Casa Mista com 490m² em Ponta Grossa - PR , Oficinas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este imóvel residencial misto, situado no Jardim Europa, oferece uma área total de 490m², com 112,50m² de área construída. Localizado em esquina com a Rua Suíça, possui grande potencial para valorização. A proximidade com vias importantes e a área total do terreno permitem diversas possibilidades de expansão ou reforma. Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 844.507,52
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 422.253,77
Economia: R$ 422.253,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial e a segunda praça oferece um valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 0021989-52.2021.8.16.0019 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar se há outras dívidas além das que podem ser de responsabilidade do comprador.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação atual, identificar necessidades de reforma e confirmar as metragens. A descrição menciona "casa mista", o que pode indicar a necessidade de modernização.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o valor de avaliação (R$ 844.507,52), a segunda praça (R$ 422.253,77) apresenta um desconto de 50%, tornando-a muito mais atrativa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A natureza "mista" da construção pode implicar custos variados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Ponta Grossa, especialmente no bairro Oficinas e Jardim Europa, para determinar um valor de revenda realista após a reforma.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa, considerando o valor do lance, custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção.

Considerações Adicionais:

A localização em esquina é um diferencial que pode agregar valor ao imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais. A área total de 490m² oferece flexibilidade para projetos de amplia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.507,52 e da 2ª praça é de R$ 422.253,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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