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Casa com 2 Quartos em Ponta Grossa/PR , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR!
Esta casa oferece 45,49m² de área privativa e um terreno de 138,59m², contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Tilapia, nº 165, CS 02, LT 304, QD 10, no bairro Cara-Cara, CEP 84032-534.
Apesar de haver débitos de IPTU estimados em R$ 494,90, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.051,76
Economia: R$ 41.948,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, com 2 quartos e 138,59m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 177.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça tem o valor de R$ 177.000,00 e a segunda praça, R$ 135.051,76. Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar por ela para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cara-Cara, Ponta Grossa, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Débitos: Confirmar o valor exato dos débitos de IPTU (estimado em R$ 494,90) e verificar se há outras pendências, como condomínio ou taxas, e quem será o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor).
  • Estratégia de Lances: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reformas, impostos, taxas). Se o objetivo for revenda, mirar em um valor que permita um bom retorno após a reforma. Se for para locação, calcular o potencial de rendimento mensal.
  • Participação no Leilão: Monitorar o leilão e, se o valor na segunda praça estiver dentro do planejado, realizar um lance estratégico. É importante ter em mente que o valor de mercado é uma estimativa e pode variar.
  • Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, iniciar imediatamente o processo de regularização e, se necessário, as reformas. A agilidade na conclusão dessas etapas pode acelerar o retorno do investimento.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona a possibilidade de financiamento habitaci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.051,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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