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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64.54m² construída, desocupada , Jardim Herminio E Maria , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 64,54 m² em um terreno de 150 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

O imóvel possui uma boa área privativa, ideal para quem deseja um espaço confortável e bem distribuído. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.019,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.113,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel para moradia ou locação, considerando o valor de avaliação de R$ 190.300,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 12/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 190.300,00
2º Leilão: 15/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 118.113,87
Valor de AvaliaçãoR$ 190.300,00
LocalizaçãoJardim Herminio E Maria, ofertas de leilão em Arapongas - PR, bairro residencial com boa infraestrutura
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, área construída de 64,54 m², terreno de 150 m², desocupada

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, próximo a R$ 118.113,87, o que pode representar uma oportunidade de investimento com maior margem de lucro. Avalie também a possibilidade de reformas para valorização e locação, considerando a área e o número de quartos.

  • Verifique a documentação e certifique-se da regularidade da matrícula e ausência de dívidas.
  • Considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planeje o uso do imóvel para moradia própria ou locação, visando retorno financeiro.
  • Acompanhe as datas do leilão para não perder oportunidades de lance.

Plano de ação: Participar do primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.019,89 e da 2ª praça é de R$ 118.113,87. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Herminio E Maria em Arapongas/PR. A região de Jardim Herminio E Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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