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Casa Mista com Terreno de 300m² em Igrejinha/RS , Garibaldi , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Igrejinha/RS!
Este imóvel oferece uma casa mista com potencial de valorização, situada em um terreno de 300m². Localizado na Rua do Chocolate, 91, no Bairro Garibaldi, a propriedade está registrada sob a matrícula nº 14171. Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 15:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 006 - Casa Mista em apartamentos leilão em Igrejinha/RS

Este imóvel, com lance inicial de R$130.000,00 na primeira praça e R$78.000,00 na segunda, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$130.000,00.

PraçaData EstimadaLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça03/03/2026 15:00R$ 130.000,00-
2ª Praça(Próxima data após 03/03/2026)R$ 78.000,00~40% (Estimado)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Igrejinha/RS, focando no bairro Garibaldi e em ruas próximas à Rua do Chocolate. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (área do terreno, tipo de construção, estado de conservação).
  • Avaliação da Construção: A descrição menciona uma casa mista (parte madeira, parte alvenaria). É fundamental uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. O custo de reforma ou modernização deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 300m² oferece flexibilidade. Dependendo da localização e do zoneamento, pode ser considerado para:
    • Reforma e revenda da casa existente.
    • Construção de um novo imóvel, aproveitando a área do terreno.
    • Divisão do terreno, se permitido pela legislação local, para construção de múltiplas unidades.
  • Análise de Riscos: A matrícula informa uma penhora em favor do Município de Igrejinha/RS. É essencial verificar o valor exato da dívida e se ela será quitada pelo leiloeiro ou se será de responsabilidade do arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Super Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Garibaldi em Igrejinha/RS. A região de Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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