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Casa em Condomínio Desocupada com 2 Quartos em Igrejinha , Garibaldi , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra este charmoso imóvel em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e conforto. Com 78,73 m² de área construída, este imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizado em ofertas de leilão em Igrejinha/RS, o condomínio oferece um ambiente tranquilo e agradável. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:16
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Igrejinha, RS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um lar em um condomínio com boa infraestrutura e segurança. Com 78,73 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para famílias pequenas ou casais que valorizam conforto e praticidade.

Análise de Oportunidade:

  • Localização: Igrejinha, RS, é uma cidade com boa qualidade de vida e potencial de valorização. A localização em condomínio fechado agrega segurança e tranquilidade.
  • Características do Imóvel: A metragem de 78,73 m² é bem distribuída, com 2 quartos e 1 banheiro, atendendo às necessidades básicas de muitos compradores. A vaga de garagem é um diferencial importante.
  • Situação: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura ocupação pelo comprador, evitando custos e transtornos com desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão tem um valor inicial de R$ 230.000,00 e uma avaliação de R$ 320.000,00, o imóvel oferece uma margem interessante para negociação. A primeira praça está agendada para 14/01/2026 às 10:00, com um valor de R$ 230.000,00. A segunda praça será em 03/02/2026 às 13:16, com o mesmo valor.

Estratégia de Lance:

PraçaDataValor InicialEstratégia
1ª Praça14/01/2026R$ 230.000,00Aguardar o encerramento para avaliar o interesse de outros compradores. Se houver poucos lances, considerar um lance próximo ao valor inicial.
2ª Praça03/02/2026R$ 230.000,00Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade para fazer um lance mais assertivo, talvez um pouco acima do valor inicial, dependendo da demanda observada. É importante monitorar o número de visitas e habilitados para ter uma ideia do interesse gera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Garibaldi em Igrejinha/RS. A região de Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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