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Casa Mista em Novo Hamburgo com 3 Quartos e 2 Banheiros , Sao Jorge , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Novo Hamburgo!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro São Jorge, com fácil acesso a vias importantes como a Estrada Estadual RS-239.
A casa mista, com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), sala, cozinha e 2 banheiros, é ideal para famílias.
O terreno de 330m² proporciona espaço para lazer ou futuras expansões.
A possibilidade de pagamento parcelado em 30 vezes com correção mensal torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em 30 vezes com correção mensal, o que pode diluir o custo inicial e torná-lo mais acessível para um público maior.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa mista (madeira e alvenaria) com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 banheiros.
  • Localização: Rua São Camilo, 115, Bairro São Jorge, casas de leilão em Novo Hamburgo/RS.
  • Terreno: 330m², com 11m de frente e 30m de profundidade.
  • Situação: Matriculado sob nº 22.774 no Registro de Imóveis de Novo Hamburgo.
  • Leilão: Online, com 1ª data em 26/09/2025 e 2ª data em 29/09/2025.
  • Lance Inicial: R$ 170.000,00.
  • Condições de Pagamento: À vista ou parcelado (25% de entrada + 30 parcelas com correção mensal).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e a possibilidade de parcelamento, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Hamburgo, especificamente no bairro São Jorge. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para determinar o valor de mercado justo.
  2. Avaliação da Construção: Embora a área construída não esteja explicitamente detalhada, a descrição menciona uma casa mista com porão e chalé superior. Seria crucial obter uma estimativa da área construída e do estado de conservação para avaliar custos de eventual reforma ou modernização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 170.000,00) pode ser considerado, especialmente se a pesquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Novo Hamburgo/RS. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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