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Casa Mobiliada em Condomínio Fechado com 4 Quartos , São João Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Florianópolis!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio fechado, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com 4 dormitórios (3 suítes) e 300m² de área construída em um terreno privativo de 420m², este imóvel oferece amplo espaço para lazer e convivência. O condomínio dispõe de infraestrutura completa com portaria, salão de festas, piscina e quadras esportivas. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com a vantagem de estar em uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.379.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.379.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Florianópolis, SC, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio fechado com infraestrutura completa. A área construída de 300m² em um terreno privativo de 420m², com 4 dormitórios (3 suítes), é um diferencial significativo para famílias.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça19/01/2026R$ 1.379.000,00-
2ª Praça20/01/2026R$ 1.379.000,00-

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.500.000,00, o lance inicial da primeira praça representa um desconto considerável. No entanto, a ausência de datas distintas para a 1ª e 2ª praça, e a informação de que o lance inicial é o mesmo para ambas, sugere que o leilão pode ter uma dinâmica diferente. A recomendação seria monitorar atentamente o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se o lance for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, embora neste caso o valor não mude.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de São João Do Rio Vermelho para entender o valor real de imóveis similares, considerando a área construída, o tamanho do terreno e as comodidades do condomínio.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de regularizar a área construída. É crucial obter todos os detalhes sobre este processo, custos envolvidos e prazos. Um engenheiro ou arquiteto pode ser fundamental para avaliar a viabilidade e o custo desta regularização.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e os custos estimados para a regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Plus Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.379.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.379.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de São João Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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