Casa padrão com 1 quarto, 1 vaga, 88m² construída, imóvel , Padre Cícero , Petrolina - PE

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e as condições de pagamento oferecidas. A seguir, um plano de ação detalhado:

• Análise do valor do lance inicial: O lance inicial está em R$ 144.720,00, que é aproximadamente 60% do valor alvo estimado em R$ 241.200,00, indicando potencial de valorização.
• Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 02/09/2025 às 11h30, sendo a primeira e única praça disponível, o que simplifica o processo de aquisição.
• Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o impacto disso no fluxo de caixa e no tempo para retorno do investimento.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou locação futura.
• Documentação: A matrícula está regularizada no 2º CRI de leilão de imóveis em Petrolina, o que reduz riscos legais.
• Estratégia de investimento: Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, pode-se considerar uma reforma leve para valorização e posterior venda ou locação.
• Potencial de valorização: A região de Dom Avelar em Petrolina é residencial e pode apresentar valorização moderada, especialmente com melhorias no imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Aspecto	Detalhes
Valor lance inicial	R$ 144.720,00
Valor alvo estimado	R$ 241.200,00
Área construída	88 m²
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Petrolina/PE IPL 2.4 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 87,5m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 201.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 87,5m² const... IPL 3.1 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 75m² em Petrolina - PE 1ª Praça: R$ 175.000 Leilão: 30/06/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 75m² e... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 201.000 Leilão: 12/01/2026 Casa Ocupada em Leilão com 4 Quartos e 2... 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Veja mais leilões de imóveis em Petrolina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Petrolina? Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cícero em Petrolina/PE. A região de Padre Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Petrolina? Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Condominio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Bella em Petrolina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Petrolina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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