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Casa com 1 vaga e 60,7m² área privativa, terreno 115,5m² , Dourado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa multifamiliar com 1 vaga de garagem e área privativa de 60,7 m², situado em um terreno de 115,5 m². Localizado em ofertas de leilão em Horizonte, CE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, o que pode agilizar o processo de aquisição.

Aspectos importantes:
• Área privativa confortável para uma residência multifamiliar.
• Vaga de garagem disponível.
• Localização em bairro Dourado, com CEP 62898-000.
• Possibilidade de financiamento via recursos próprios e FGTS.
• Responsabilidade do comprador quanto a condomínio e tributos, com regras claras para despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.579,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto significativo de 59,01%, resultando em um lance inicial de R$ 49.596,51. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando boa margem para valorização.
Condição de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a compra e evitar burocracias.
LocalizaçãoImóvel em ofertas de leilão em Horizonte, CE, bairro Dourado, com potencial de valorização local e demanda residencial.
DespesasConsiderar as despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, planejando orçamento para esses custos.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 12879, para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após aquisição, aproveitando o desconto e o potencial de valorização.

Com essas ações, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto expressivo e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.579,32. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dourado em Horizonte/CE. A região de Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Horizonte Vilage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horizonte Vilage em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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