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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 78,64m² privativos , Centro , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 78,64m² privativos, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Imóvel localizado no Centro de imóveis Caixa em Horizonte/CE, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída. A propriedade possui matrícula registrada (nº 15124) e está situada em um bairro consolidado, o que facilita a valorização e liquidez do imóvel.


O imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.


O pagamento pode ser realizado à vista ou com recursos próprios, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que demonstra flexibilidade para investidores com maior capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 212.891,75
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.022,88
Economia: R$ 52.868,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e os valores de lance para o primeiro e segundo leilão. A estratégia recomendada seria:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 190.000,00
1º LeilãoR$ 212.891,75 (valor inicial do lance)
2º LeilãoR$ 160.022,88 (valor reduzido para segunda praça)
Incremento mínimoR$ 2.000,00

1. Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor mais atrativo, com desconto significativo.

2. Considerar o valor do segundo leilão como ponto de entrada para oferta, pois representa uma redução de aproximadamente 25% em relação ao valor do primeiro leilão, aumentando a margem de lucro potencial.

3. Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador, já que o imóvel aceita financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a revenda ou locação.

4. Planejar o pagamento conforme as condições descritas, especialmente se optar por recursos próprios, respeitando os prazos para evitar cancelamento da proposta.

5. Realizar uma vistoria prévia para confirmar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com regularização ou reformas, que impactam no retorno do investimento.

6. Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e demanda por imóveis similares na região do Centro de imóveis Caixa em Horizonte/CE.

Em resumo, este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e condições flexíveis de pagamento, com potencial de valorização e liquidez razoável. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno, desde que o imóvel esteja em boas condições e o mercado local seja favorável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.891,75 e da 2ª praça é de R$ 160.022,88. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Horizonte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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