Casa N° 1 no Residencial Rubi com 173,77m² em São Paulo
Vila São Paulo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 313 - Vila São Paulo/SP
Área:
173.77m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em um condomínio bem estruturado, com áreas comuns que incluem churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A casa possui uma área total de 173,77m², sendo 97,71m² de área construída, o que proporciona um espaço amplo e arejado. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a ausência de débitos de IPTU e condomínio é um ponto positivo que garante uma transação segura e sem surpresas. O leilão está programado para encerrar em 09 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 250.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, que foi avaliado em R$ 500.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou uma excelente opção de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 250.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sérgio Frazão Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 267.500,00 (107.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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