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Casa N° 1 no Residencial Rubi com 173,77m² em São Paulo , Vila São Paulo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sérgio Frazão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.77m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em um condomínio bem estruturado, com áreas comuns que incluem churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A casa possui uma área total de 173,77m², sendo 97,71m² de área construída, o que proporciona um espaço amplo e arejado. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a ausência de débitos de IPTU e condomínio é um ponto positivo que garante uma transação segura e sem surpresas. O leilão está programado para encerrar em 09 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 250.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, que foi avaliado em R$ 500.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade no Residencial Rubi apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 500.000,00 e um lance mínimo de R$ 250.000,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 09 de abril de 2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de investimento. Considerando que o imóvel está desocupado e não possui débitos de IPTU ou condomínio, você pode iniciar a reforma e a valorização do imóvel imediatamente após a aquisição.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Vila leilao com descontos em São Paulo, verificando a valorização de imóveis semelhantes. Além disso, considere a possibilidade de alugar a propriedade após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva significativa. O condomínio oferece espaço com churrasqueira, o que pode ser um atrativo para inquilinos em potencial. Para maximizar seu investimento, é importante também avaliar as condições de financiamento disponíveis, caso você opte por não pagar à vista. Lembre-se de que a apresentação de uma carta de crédito aprovada pode facilitar a sua participação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em São Paulo/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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