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Casa na Boa Vista com 3 quartos e 1 vaga , Boa Vista , Maracacume - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 438,87 m² e área construída de 162,78 m². Localizada em Maracaçumé/MA, a propriedade está em uma área com potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção para a desocupação, mas os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 91.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa na Boa Vista em Maracaçumé/MA, apresenta um lance inicial de R$ 91.440,00 e uma avaliação de R$ 91.440,00. A área total é de 438,87 m² e a área construída de 162,78 m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem. A situação é de 'Ocupado', e o edital informa que as despesas de desocupação ficarão a cargo do arrematante, mas o IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracaçumé/MA. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial ter um plano claro e um orçamento reservado para os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou medidas legais.
  • Avaliação da Segunda Praça: O edital não especifica datas para a segunda praça, mas o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial. Se o leilão ocorrer em uma única praça e não houver lances, é importante verificar se haverá uma segunda praça com valor reduzido. Caso contrário, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Participar do Leilão: Se a análise de mercado confirmar o potencial de valorização e os custos de desocupação forem gerenciáveis, dar um lance estratégico, possivelmente próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou para cobrir os custos adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Maracacume/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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