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Casa na Chácaras Champinha com 141,73 m² de área construída , Chacaras Champinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.73m²

Descrição

Esta casa localizada na Chácaras Champinha é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 141,73 m² e um terreno de 157,55 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização em Francisco Morato, um município em crescimento, pode trazer valorização ao longo do tempo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A regularização das áreas e a eventual desocupação devem ser consideradas no planejamento do investimento. A matrícula do imóvel está registrada no cartório local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 105.400,00. É importante que os interessados se habilitem para participar do leilão e estejam cientes das condições de pagamento e possíveis custos adicionais relacionados à regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 105.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. Eu consideraria entrar em contato com o ocupante para entender a situação e verificar se há possibilidade de negociação para a desocupação. Além disso, eu me prepararia para o leilão, que está agendado para o dia 28 de março de 2025, e faria uma análise detalhada do valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em R$ 158.595,00, considerando a avaliação de R$ 105.400,00. Eu também me certificaria de que estou ciente de todas as condições de pagamento e custos adicionais que podem surgir, como taxas de registro e impostos. Uma vez que o imóvel seja adquirido, eu focaria na regularização das áreas de terreno e edificada, conforme mencionado na descrição do imóvel. Isso pode incluir a obtenção de licenças e a realização de reformas necessárias para aumentar o valor do imóvel. Por fim, eu consideraria a possibilidade de revender o imóvel após a desocupação e regularização, ou até mesmo alugá-lo, dependendo da demanda na região. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Data do Leilão28/03/2025
Lance InicialR$ 105.400,00
Área Construída141,73 m²
Área do Terreno157,55 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Champinha em São Paulo/SP. A região de Chacaras Champinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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