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Casa na Chacaras Champinha com 141,73 m² de área construída , Chacaras Champinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.55m²

Descrição

Esta casa localizada na Chacaras Champinha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e com potencial de valorização. Com uma área construída de 141,73 m² e um terreno de 157,55 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, o que pode ser um ponto positivo para quem busca um investimento a longo prazo. A localização em Francisco Morato, uma cidade em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel. Além disso, a proximidade com leilões em São Paulo pode ser um atrativo para quem trabalha na capital. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 101.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Chacaras Champinha pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 101.200,00 e um valor mínimo de R$ 91.080,00 à vista, você pode garantir um desconto significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Considerando a área construída de 141,73 m² e a área do terreno de 157,55 m², o imóvel possui um bom espaço para uma família. A situação de ocupação pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. É fundamental que o arrematante esteja ciente das responsabilidades de regularização junto à prefeitura e ao cartório, o que pode envolver custos adicionais. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a localização em Francisco Morato, que está em crescimento, pode trazer uma valorização significativa ao longo do tempo. Portanto, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Champinha em São Paulo/SP. A região de Chacaras Champinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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