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Casa na Nova Americana - Ocupada e com Desconto , Nova Americana , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Esta casa localizada na Nova casas de leilão em Americana é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 100 m² e um terreno de 240,52 m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em Americana/SP é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento em locação. A venda será formalizada através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade. É importante que o arrematante esteja ciente das responsabilidades de regularização junto aos órgãos competentes. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, tornando este imóvel ainda mais interessante para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 198.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na Nova casas de leilão em Americana, Americana/SP, especialmente devido ao desconto de 10% para pagamento à vista. A avaliação do imóvel é de R$ 198.400,00, e o lance inicial é de R$ 198.400,00, o que significa que você pode adquirir a propriedade por um valor que já está abaixo do mercado. A área construída de 100 m² e o terreno de 240,52 m² oferecem um bom espaço para possíveis reformas, aumentando o valor do imóvel. Além disso, a localização é um ponto forte, pois Americana é uma cidade em crescimento, com infraestrutura e serviços em desenvolvimento.

Eu esperaria o leilão para dar meu lance, considerando o valor de R$ 178.560,00 como o lance mínimo à vista. Isso representa uma oportunidade de investimento com um bom retorno, especialmente se você considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociar um acordo com o inquilino para desocupação ou até mesmo manter o inquilino, dependendo do seu plano de investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. Além disso, esteja preparado para os custos de regularização que podem surgir após a compra. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, você pode maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Americana em Americana/SP. A região de Nova Americana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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