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Casa na Via das Grinaldas -, 434 m² , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

434m²

Descrição

Investimento com Potencial:

Esta casa em leilão em Cotia representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 1.609.000, o imóvel está sendo oferecido a partir de R$ 998.100, o que representa um deságio de 38%. A localização em Moinho Velho é estratégica, com fácil acesso a rodovias e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um projeto de desocupação e valorização do imóvel. O leilão está agendado para 02/09/2025, e a entrada mínima para financiamento é de R$ 199.620, com parcelas a partir de R$ 10.046. É uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:32
Valor: R$ 998.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.609.000 e o valor de venda a partir de R$ 998.100, você pode planejar uma estratégia de aquisição que maximize seu retorno. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 02/09/2025. Com um deságio de 38%, o imóvel apresenta uma oportunidade única. A entrada mínima de R$ 199.620 pode ser viabilizada através de financiamento, que permite parcelar o restante em até 420 meses. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o tempo e os custos de desocupação. Você deve estar preparado para arcar com as despesas legais e de desocupação, conforme mencionado nas considerações importantes. Além disso, a quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu valor de mercado. Avalie também a possibilidade de locação após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza. Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, desde que você esteja ciente dos riscos e preparado para gerenciá-los.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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