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Casa ampla com 1.200m² de terreno e 775m² construída, imóvel , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial de grande porte com terreno de 1.200m² e área construída de 775,28m², localizado em bairro valorizado de ofertas de leilão em Cotia. A casa está ocupada, o que implica necessidade de planejamento para desocupação pelo comprador. A matrícula 5.151 do 1º CRI de Cotia garante a regularidade do imóvel.

Este imóvel oferece amplo espaço para famílias que buscam conforto e privacidade, com potencial para personalização e melhorias. A localização em Colonial Village é estratégica, com acesso facilitado e proximidade a serviços essenciais.

Investidores e compradores devem considerar a pendência de averbação dos leilões negativos, que será resolvida pelo vendedor, e a ação judicial mencionada, que pode impactar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:50
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla metragem de terreno e construção, localizada em uma região valorizada de ofertas de leilão em Cotia. A avaliação do imóvel é alta, com lance inicial de R$ 950.000,00, o que indica um investimento significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 21/07/2025 às 11h50, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que ficará a cargo do adquirente, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. A pendência de averbação dos leilões negativos deve ser monitorada, embora o vendedor tenha se comprometido a providenciá-la.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.200 m²
Área construída775,28 m²
Lance inicialR$ 950.000,00
Data encerramento 1ª praça21/07/2025 às 11h50
SituaçãoImóvel ocupado
DocumentaçãoMatrícula 5.151 do 1º CRI - Cotia/SP
Observações legaisPendente averbação e ação judicial nº 1004003-39.2025.8.26.0158

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. Acompanhar o histórico de lances e avaliar a possibilidade de oferta parcelada pode ser vantajoso. Além disso, considerar a negociação direta com o comitente para condições especiais de pagamento pode ser uma estratégia eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Reserva Santa Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Santa Paula em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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