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Sobrado com 4 dormitórios e edícula em Parque da Vila Prudente , Parque Da Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -205% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em leilão em São Paulo. Com 4 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece conforto e privacidade para toda a família. A edícula e a garagem são um diferencial que agrega valor ao imóvel, permitindo mais funcionalidade e espaço para armazenamento. A área construída de 415 m² e o terreno de 361,21 m² proporcionam um ambiente amplo e arejado, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares. Localizado no Parque da Vila Prudente, um bairro tranquilo e com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a escolas, supermercados e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e pode ser uma ótima opção para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:50
Valor: R$ 2.682.312,31
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:50
Valor: R$ 1.609.387,39
Economia: R$ 1.072.924,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sobrado, considerando seu valor de avaliação e a situação atual do leilão. O primeiro leilão está marcado para o dia 15/04/2025, com um lance mínimo de R$ 2.682.312,31. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 05/05/2025, com um valor reduzido para R$ 1.609.387,39. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço mais acessível, especialmente se o imóvel não receber lances no primeiro leilão.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar para desocupar o imóvel. A dívida de IPTU de R$ 115.047,37 e a dívida ativa de R$ 162.843,26 também devem ser levadas em conta, pois serão atualizadas e quitadas com o produto da venda, conforme mencionado nas observações do leilão.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Parque Da Vila Prudente, pois a valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente com a revitalização de áreas urbanas e o crescimento da demanda por imóveis na capital paulista. Considere também a possibilidade de regularização do imóvel junto à credora fiduciária, o que pode abrir novas oportunidades de negociação e valorização do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.682.312,31 e da 2ª praça é de R$ 1.609.387,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Parque Da Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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