Sobrado com 4 dormitórios e edícula em Parque da Vila Prudente
Parque Da Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.682.312,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -205% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Meru, 322 - Parque da Vila Prudente - São Paulo / SP
Área:
415m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado em São Paulo. Com 4 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece conforto e privacidade para toda a família. A edícula e a garagem são um diferencial que agrega valor ao imóvel, permitindo mais funcionalidade e espaço para armazenamento. A área construída de 415 m² e o terreno de 361,21 m² proporcionam um ambiente amplo e arejado, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares. Localizado no Parque da Vila Prudente, um bairro tranquilo e com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a escolas, supermercados e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e pode ser uma ótima opção para investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025
às 11:50
|
R$ 2.682.312,31 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 11:50
|
R$ 1.609.387,39 |
-40%
Economia de
R$ 1.072.924,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.151.012,91 (-80.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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