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Casa na Vila Medeiros com 251 m² e 450 m² de terreno , Vila Ede , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Descrição

Investimento Estratégico: Este imóvel na Vila Medeiros é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 251 m² de área construída e 450 m² de terreno, a casa oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a comércios e transporte público, o que valoriza ainda mais o imóvel. O desconto de 25% e a possibilidade de parcelamento tornam essa oferta ainda mais atrativa.
Recomendações: Considere a possibilidade de reformar e modernizar o espaço, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a área pode ser explorada para aluguel, gerando uma renda passiva. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.189.692,34
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 892.269,25
Economia: R$ 297.423,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Vila Medeiros pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 1.189.692,34, o imóvel está disponível para lances a partir deste valor. Considerando o desconto de 25% na primeira praça, o valor de abertura pode ser reduzido, o que representa uma chance de compra ainda mais vantajosa.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você participe da primeira praça, onde o imóvel será leiloado por um valor inicial de R$ 1.189.692,34. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais acessível, com um lance mínimo de R$ 892.269,25.
Possibilidades de Valorização: Após a aquisição, considere realizar melhorias na propriedade, como reformas e atualizações, que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. Além disso, a localização estratégica do imóvel, próximo a comércios e transporte público, torna-o atraente para locação, gerando uma renda passiva.
Resumo: Participe do leilão, avalie a possibilidade de lances na segunda praça e planeje melhorias para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.189.692,34 e da 2ª praça é de R$ 892.269,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ede em São Paulo/SP. A região de Vila Ede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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