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Casa na Vila Rica - Passos/MG com 300m² de terreno , Vila Rica , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!
Esta casa na Vila Rica, imóveis Caixa em Passos/MG, está situada em uma área de 300m², com uma construção de 50,62m². O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O primeiro leilão está marcado para o dia 19 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 247.500,00. O segundo leilão ocorrerá em 21 de maio de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 169.401,42. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização promissora, com a possibilidade de desocupação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 247.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 169.401,42
Economia: R$ 78.098,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você aguardasse o segundo leilão, que ocorrerá no dia 21 de maio de 2025, onde o lance inicial será de R$ 169.401,42. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, considerando que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 247.500,00. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, então é essencial planejar essa etapa. Você pode entrar em contato com a administração local para entender melhor o processo de desocupação e os possíveis custos envolvidos. Recomendo também que você faça uma análise de mercado para verificar a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento. Aqui estão algumas dicas:

  • Pesquise sobre a valorização de imóveis na Vila Rica nos últimos anos.
  • Considere o custo de desocupação e possíveis reformas que o imóvel possa necessitar.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível.

Por fim, esteja preparado para participar do leilão e tenha um limite de lance em mente, para não ultrapassar seu orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.500,00 e da 2ª praça é de R$ 169.401,42. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Passos/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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