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Casa com construção de 157,08 m² , Maravista , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Colode Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Loteamento Jardim Santo Amaro, 419, Maravista, Niterói, RJ, CEP 24340-160
Niterói RJ

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial em leilão de imóveis em Niterói, situado em loteamento consolidado e com boa dimensão de terreno. A propriedade combina um lote de 264,00 m² com construção de 157,08 m², oferecendo potencial para moradia, reforma, modernização ou geração de renda. A matrícula individualizada e a identificação cadastral municipal facilitam a análise documental. O segundo leilão apresenta valor inicial inferior ao primeiro, ampliando a possibilidade de compra com desconto.

Observações Importantes

Imóvel ofertado em leilão extrajudicial online pelo SICOOB SUL. A matrícula informa lote de terreno com construção, inscrito na Prefeitura Municipal de Niterói sob o nº 227.436-3. O edital e as condições completas de venda devem ser consultados antes da apresentação de lances. Comissão do leiloeiro indicada em 5%.

  • Leilão extrajudicial online, promovido por SICOOB SUL.
  • Primeiro leilão em 28/09/2026, com lance inicial de R$ 900.000,00.
  • Segundo leilão em 29/09/2026, com lance inicial de R$ 768.227,68.
  • Incide comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor.
  • As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 14:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça -15%
Data: 29/09/2026 14:00
Valor: R$ 768.227,68
Economia: R$ 131.772,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 768.227,68. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maravista em Niterói/RJ. A região de Maravista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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