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Casa no Areal em Araruama/RJ , Areal , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Esta casa localizada no Areal, em imóveis Caixa em Araruama/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 432 m² e uma construção de 226,73 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, uma vez que a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza. A casa está situada em uma rua tranquila, proporcionando um ambiente calmo e seguro. Além disso, a localização em Araruama, um município em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. A matrícula do imóvel está regularizada, mas é importante que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularização de eventuais divergências nas áreas. Essa é uma chance imperdível para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 321.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no Areal, em imóveis Caixa em Araruama/RJ, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 321.700,00. O leilão está programado para encerrar em 28/03/2025, e o lance inicial é de R$ 321.700,00, o que representa uma oportunidade de arrematar um imóvel em uma região em crescimento. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade, pois a demanda por imóveis na área é alta. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Além disso, é importante estar ciente do processo judicial associado ao imóvel, que pode impactar a sua estratégia de investimento. Você deve estar preparado para lidar com a regularização das áreas, caso necessário, e considerar os custos adicionais que podem surgir. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em Araruama pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido em uma área promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Araruama/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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