Casa no Bairro Itaúna em São Gonçalo/RJ
Itaúna, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.748,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Machado , 29, Itaúna, São Gonçalo/RJ
Área:
525m²
Descrição
Esta casa localizada no Bairro Itaúna em São Gonçalo/RJ é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 525 m², o imóvel possui uma fração ideal que pode ser aproveitada para diversas finalidades. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O imóvel é registrado e possui matrícula no cartório, garantindo segurança na aquisição. Além disso, a área do terreno é ampla, permitindo futuras ampliações ou reformas. O leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 290.748,02, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu patrimônio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 290.748,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 271.454,74 (93.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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