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Casa Irregular no Bairro Paraíso com 306,65m² , Vila Gilda , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.65m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel, localizado em uma área de grande valorização, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 306,65m², a casa está situada em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel é irregular, o que pode permitir uma negociação mais flexível. A avaliação atual é de R$ 975.256,36, e o leilão está programado para começar em 6 de outubro de 2025.
Investimento: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo do mercado, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 981.018,73
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 495.000,00
Economia: R$ 486.018,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 975.256,36 e o lance inicial é de R$ 981.018,73. É importante observar que o leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira começando em 6 de outubro de 2025 e a segunda em 9 de outubro de 2025.
Estratégia de Lances: Eu começaria a monitorar o leilão desde o início, fazendo uma análise do comportamento dos lances. Se houver poucos lances na primeira praça, pode ser vantajoso esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser reduzido.
Valorização do Imóvel: O bairro Paraíso é conhecido por sua valorização, o que pode significar que, mesmo que o imóvel não esteja em perfeitas condições, há um potencial significativo de valorização a longo prazo.
Reforma e Revenda: Após a aquisição, uma reforma pode ser necessária para maximizar o valor de revenda. Considerando a área total de 306,65m², é possível criar um espaço atraente para futuros compradores.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento que não deve ser ignorada. Com a estratégia certa, é possível adquirir um ativo valioso em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 981.018,73 e da 2ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gilda em Santo André/SP. A região de Vila Gilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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