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Casa no Centro de Mateus Leme com 74,50 m² , Centro , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.5m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de leilão de imóveis em Mateus Leme é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com uma área privativa de 74,50 m² e um terreno de 180,00 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de investimento, dependendo do seu plano de ação. A região central proporciona fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, tornando-a uma escolha prática para quem deseja viver ou investir em um local com infraestrutura completa.

O valor de avaliação é de R$ 154.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 156.378,88, o que pode ser uma boa oportunidade para quem está disposto a participar do leilão. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que significa que o comprador deve estar preparado para realizar a compra à vista. Além disso, as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 156.378,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.822,48
Economia: R$ 2.556,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de leilão de imóveis em Mateus Leme, especialmente no Centro, onde o imóvel está localizado. A área tem potencial de valorização, especialmente se houver projetos de infraestrutura ou melhorias urbanas planejadas. O valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 156.378,88 no primeiro leilão indicam que o imóvel pode ser adquirido por um preço competitivo, especialmente se houver uma boa estratégia de lances.

Eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 14/04/2025, às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta que não apenas atenda ao valor mínimo, mas que também considere o potencial de valorização do imóvel. Além disso, como o imóvel está ocupado, seria prudente planejar como lidar com a situação de ocupação, seja através de negociação com o ocupante ou considerando o tempo que pode levar para desocupar o imóvel.

Outro ponto a considerar é a responsabilidade pelas despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial ter um orçamento que inclua essas despesas. A análise do edital e a consulta às condições de uso do FGTS também são passos importantes para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.378,88 e da 2ª praça é de R$ 153.822,48. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mateus Leme/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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