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Casa em Mateus Leme com 45,94m² de área privativa , Mateus Leme , Mateus Leme - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Mateus Leme!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 104,74 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 45,94 m² de área privativa, é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. A localização privilegiada em Mateus Leme/MG, na Rua Maria Luiza, 19, Casa 03, Lote 21, Quadra 33, a torna uma escolha estratégica para investidores e moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mateus Leme/MG, com lance mínimo de R$ 90.746,77, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área total e de terreno de 104,74 m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A descrição indica que a desocupação é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro, incluindo custos com advogados e possíveis custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mateus Leme para entender o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Custos de Reforma: Planejar um orçamento para reformas, focando em otimizar a área privativa de 45,94 m² e valorizar o terreno de 104,74 m².
  • Praça de Compra: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, dado o lance inicial de R$ 90.746,77.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça informações sobre isso, é crucial para a liquidez do investimento.

A matrícula 54643 no RI 1 de Mateus Leme/MG é um ponto de partida para a análise jurídica detalhada do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mateus Leme em Mateus Leme/MG. A região de Mateus Leme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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