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Casa no Condomínio Residencial Carvalho & Losch em Itaipuaçu , Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.75m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em um condomínio tranquilo e seguro, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A casa possui uma área construída de 67,75 m² e um terreno de 457,26 m², oferecendo espaço suficiente para personalizações e melhorias. O imóvel está localizado em Itaipuaçu, uma região em crescimento, com fácil acesso a praias e comércio local. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização. O condomínio oferece segurança e infraestrutura, tornando-o uma escolha atrativa para famílias. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 239.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação atual do imóvel e a possibilidade de desocupação. O leilão está marcado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 239.700,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de abordagem para a desocupação, que pode incluir negociação com o ocupante. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é uma excelente oportunidade, reduzindo o valor para R$ 215.730,00. Isso pode ser um bom ponto de partida para o seu investimento. A área construída de 67,75 m² e o terreno de 457,26 m² oferecem um bom potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento como Itaipuaçu. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. É fundamental também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 2º Ofício do Serviço Notarial e de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Maricá/RJ. Para maximizar seu investimento, eu sugeriria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros compradores. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região pode ajudar a tomar decisões mais informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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