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Casa no Conjunto Assis Chateaubriand com 2 Quartos , Bugio , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa localizada no Conjunto Assis Chateaubriand é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Aracaju. Com um valor inicial de apenas R$158.356,19, este imóvel é ideal para quem deseja investir em um lar ou em um projeto de aluguel. A casa está situada em uma área tranquila e acessível, próxima a serviços e comércios locais. O imóvel possui um bom espaço interno, permitindo a personalização de acordo com o gosto do novo proprietário. Além disso, a localização no bairro Bugio oferece fácil acesso a diversas vias da cidade, facilitando a mobilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 158.356,19
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Economia: R$ 75.556,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$158.356,19. A casa no Conjunto Assis Chateaubriand tem um grande potencial de valorização, especialmente se considerarmos a localização em leilões em Aracaju, que é uma cidade em crescimento. O primeiro leilão está agendado para 15/04/2025, e o segundo para 24/04/2025, o que dá uma boa janela de tempo para planejar sua estratégia de investimento.

Uma abordagem seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o lance inicial é reduzido para R$82.800,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, considerando a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00, é importante ter esses valores em mente ao fazer suas ofertas.

Recomendo também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, que pode ser acessada através do edital de leilão. Isso garantirá que você esteja ciente de qualquer questão legal que possa afetar sua compra. Por fim, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, caso decida revendê-lo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.356,19 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bugio em Aracaju/SE. A região de Bugio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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