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Casa no Conjunto Habitacional Angelo Tomazin com 40m² , Conjunto Habitacional Angelo Tomazin , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266.91m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um conjunto habitacional em leilao com descontos em Sumaré, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um mercado em crescimento. Com uma área total de 266,91 m² e uma construção de 40 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A avaliação do bem é de R$ 308.300,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 115.849,82, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor ainda mais atrativo. Considere a possibilidade de reformar e valorizar o imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 115.849,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilao com descontos em Sumaré, especialmente no Conjunto Habitacional Angelo Tomazin. O imóvel está avaliado em R$ 308.300,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 115.849,82. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Eu esperaria a primeira praça para dar meu lance, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem, pois o imóvel pode ser adquirido a um preço mais baixo devido à necessidade de desocupação. Além disso, eu realizaria uma pesquisa detalhada sobre a situação legal do imóvel, verificando se há débitos ou ônus que possam impactar a compra. Uma vez adquirido, eu consideraria realizar reformas para aumentar o valor do imóvel, visando uma futura revenda ou locação. A localização e a demanda por imóveis na região são fatores que podem contribuir para uma valorização significativa do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.849,82. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Angelo Tomazin em Sumaré/SP. A região de Conjunto Habitacional Angelo Tomazin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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