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Casa no Jardim Vitoria com 180,40 m² em Arujá/SP , Centro , Arujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.72m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em apartamentos leilão em Arujá, em uma localização privilegiada. A casa possui uma área construída de 180,40 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para reforma ou revenda. O primeiro leilão ocorrerá em 15 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 687.124,98. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 687.124,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 543.515,13
Economia: R$ 143.609,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa no Jardim Vitoria em apartamentos leilão em Arujá/SP, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 687.124,98. A casa possui uma área construída de 180,40 m² e está localizada em um bairro que pode valorizar ainda mais nos próximos anos. O primeiro leilão está agendado para 15 de setembro de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 25 de setembro de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 543.515,13. Isso pode indicar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. Recomendo que você faça uma análise de mercado para verificar a valorização da região e considere a possibilidade de reforma para aumentar o valor do imóvel. Além disso, a desocupação será de responsabilidade do comprador, então é importante planejar essa etapa. Se você conseguir adquirir o imóvel no primeiro leilão, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, pois a casa está ocupada e pode ser reformada para venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.124,98 e da 2ª praça é de R$ 543.515,13. Para arrematar imóveis em leilão em Arujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Arujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Arujá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arujá. Confira outros imóveis em leilão em Arujá.
Para participar de leilões de imóveis em Arujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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