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Casa no Litoral 232 m² - Centro - São Vicente - SP , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

411.79m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no litoral paulista. Com uma área total de 411,79 m², localizado na Rua Visconde de Tamandaré, 400, no Centro de leilão de imóveis em São Vicente, SP, o imóvel é ideal para quem deseja viver perto da praia e de todas as comodidades que a cidade oferece. A casa está situada em uma região com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e confortável.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 728.509,91, o que representa uma oportunidade de investimento, considerando que o leilão começa com um valor inicial de R$ 728.509,91 e uma segunda praça com um valor reduzido de R$ 437.105,95. O imóvel é desocupado, o que facilita a mudança imediata ou a possibilidade de reforma e valorização do espaço.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde você pode fazer uma oferta e, quem sabe, garantir um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 16:00
Valor: R$ 728.509,91
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 16:00
Valor: R$ 437.105,95
Economia: R$ 291.403,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 728.509,91 e o valor inicial do leilão. A primeira praça está marcada para o dia 03/04/2025, e a segunda praça ocorrerá em 24/04/2025, com um desconto significativo de 40% no valor. Isso significa que, se você não conseguir um lance na primeira praça, poderá adquirir o imóvel por um valor muito mais acessível na segunda praça.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, oferecendo o valor inicial de R$ 728.509,91. Caso não haja lances, você terá a chance de adquirir o imóvel na segunda praça por R$ 437.105,95. É importante estar ciente de que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou para investimento em aluguel.

Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização no Centro de leilão de imóveis em São Vicente, próximo à praia, é um atrativo para locação, especialmente durante a alta temporada. Você pode também avaliar a possibilidade de transformar o imóvel em um espaço comercial, aproveitando a demanda por serviços e comércio na região.

Data do LeilãoValor InicialValor na 2ª Praça
03/04/2025R$ 728.509,91R$ 437.105,95

Por fim, não se esqueça de verificar as condições de pagamento e as regras do leilão, garantindo que você esteja preparado para fazer a melhor oferta possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.509,91 e da 2ª praça é de R$ 437.105,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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