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Casa no Litoral com 330 m² em Itatinga - São Sebastião - SP , Itaitinga , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única!
Este imóvel localizado em Itatinga, casas de leilão em São Sebastião, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 330 m², o terreno é ideal para construção de uma casa de veraneio ou para investimento em locação. A região é conhecida por suas belas praias e natureza exuberante, atraindo turistas durante todo o ano. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas do litoral paulista!

Detalhes do Imóvel:
  • Área total: 330 m²
  • Localização privilegiada
  • Próximo a comércios e serviços

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 16:00
Valor: R$ 496.254,72
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:00
Valor: R$ 248.127,36
Economia: R$ 248.127,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 496.254,72. O leilão está programado para iniciar em 23/05/2025, e a segunda praça ocorrerá em 13/06/2025, onde o valor de lance mínimo será de R$ 248.127,36, representando 50% do valor de avaliação. É aconselhável participar da primeira praça, pois o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio.

Além disso, a localização em Itatinga, uma área valorizada do litoral paulista, sugere que o imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação de temporada, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, caso necessário, para aumentar seu valor de revenda ou locação.

Por fim, é importante estar ciente dos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 48.940,82, e planejar como lidar com essas questões após a arrematação. Uma estratégia de negociação com a prefeitura pode ser uma boa abordagem para resolver esses débitos e garantir a regularidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.254,72 e da 2ª praça é de R$ 248.127,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaitinga em São Sebastião/SP. A região de Itaitinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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