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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em São Sebastião/SP , Barequecaba , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Sebastião!
Este imóvel em leilão, localizado na charmosa Barequeçaba, oferece um terreno amplo de 525m² com uma construção de 294,71m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma região valorizada do litoral paulista. A proximidade com praias e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:01
Valor: R$ 1.304.010,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:01
Valor: R$ 958.276,49
Economia: R$ 345.733,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com terreno amplo (525m² de terreno e 294,71m² construídos).
  • Localização: Rua Evaristo da Veiga, 370, Barequeçaba, leilão de imóveis em São Sebastião/SP. Uma área conhecida por seu potencial turístico e de lazer.
  • Situação: Ocupado. A desocupação será por conta do adquirente, conforme art. 30 da lei 9.514/97. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.
  • Matrícula: 3.828 do 1º CRI de São Sebastião/SP. É fundamental analisar detalhadamente esta matrícula para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e é um leilão, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é imperativo analisar profundamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos. Verificar a existência de dívidas condominiais, IPTU e outras pendências que possam recair sobre o arrematante.
  2. Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, incluindo o valor do arremate, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Definição do Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. A segunda praça, com valor reduzido, pode ser uma oportunidade, mas é preciso avaliar se o valor de avaliação na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.304.010,00 e da 2ª praça é de R$ 958.276,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barequecaba em São Sebastião/SP. A região de Barequecaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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