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Casa no Litoral com 36 m² em São Vicente - Oportunidade Única! , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Vicente!
Este imóvel, localizado na Vila Jockei Clube, oferece uma excelente chance para investidores. Com 36,84m² de área construída, o imóvel conta com sala, um dormitório, cozinha e banheiro, ideal para locação ou revenda.
A proximidade com o litoral e a infraestrutura da região agregam valor. Embora haja débitos tributários mencionados, a sub-rogação no valor da arrematação pode ser uma vantagem.
Analise a documentação e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 88.669,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 53.201,52
Economia: R$ 35.467,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Vicente. A área construída de 36,84m², distribuída em sala, um dormitório, cozinha e banheiro, sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 11:00, com valor inicial de R$ 88.669,20. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos de valorização futura.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/12/2025 às 11:00, com valor mínimo de R$ 53.201,52 (60% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de 40% entre as praças é um indicativo claro de que aguardar a segunda praça pode ser financeiramente vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar lances na segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização. O valor de R$ 27.318,01 em débitos tributários, atualizado para julho de 2025, deve ser cuidadosamente avaliado.
  3. Estratégia de Locação: Após a aquisição, planeje a estratégia de locação. Pesquise o valor de mercado para imóveis similares na região de Vila Jockei Clube e defina um valor de aluguel competitivo. A proximidade com o litoral pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
  4. Potencial de Valorização: A região de São Vicente tem apresentado um desenvolvimento contínuo. A aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.669,20 e da 2ª praça é de R$ 53.201,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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