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Casa no Mirante da Serra, Maranguape/CE - 150m² terreno, 99m² construída, ocupada , Mirante Da Serra , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Casa no Mirante da Serra, casas de leilão em Maranguape/CE, com 150m² de terreno e 99m² de área construída. Valor de lance inicial: R$ 190.760,00. Imóvel ocupado, mas com desocupação por conta do arrematante. IPTU quitado até leilão. Financiamento disponível em até 420 meses. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:10
Valor: R$ 190.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

O imóvel em questão é uma casa localizada no bairro Mirante Da Serra, casas de leilão em Maranguape/CE, com área territorial de 150m² e área construída de 99m². O lance inicial está fixado em R$ 190.760,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. Trata-se de um leilão extrajudicial promovido pelo Banco Santander, com encerramento previsto para 03 de fevereiro de 2026 às 10h10. O imóvel encontra-se ocupado, o que exige atenção especial quanto à desocupação.

Análise Documental: Primeiramente, é crucial realizar uma análise detalhada da documentação, em especial a matrícula nº 24.992 do 1º CRI de Maranguape/CE, e o edital disponível. A inscrição cadastral na prefeitura é 2271806/00.01.000.0043.00000. Verifique-se a existência de eventuais ônus ou restrições.

Custos de Desocupação: A ocupação do imóvel implica em custos adicionais. Conforme edital, a desocupação será de responsabilidade do arrematante, incluindo todas as providências, riscos, custas e despesas. Portanto, deve-se prever no orçamento valores para ações de despejo, caso necessário, e possíveis danos ao patrimônio.

IPTU e Tributos: O IPTU anual é de R$ 1.750,00, porém o vendedor (Banco Santander) quitou os débitos até a data do leilão. Assim, o comprador não herdará dívidas de IPTU, mas deverá arcar com o imposto a partir da aquisição.

Formas de Pagamento: O comitente oferece opção à vista ou financiamento em até 420 meses. Isso amplia as possibilidades de investimento, seja para pagamento imediato com desconto (se houver) ou para alongamento do capital. No entanto, atente-se às condições do financiamento, que podem exigir entrada e taxas.

Avaliação de Mercado: A localização no bairro Mirante da Serra deve ser avaliada quanto à valorização imobiliária, infraestrutura, oferta de serviços e segurança. Pesquise o preço médio de imóveis simila...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante Da Serra em Maranguape/CE. A região de Mirante Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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