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Casa no Morumbi com 4 Quartos e 5 Banheiros em São Paulo/SP , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

962m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Morumbi!
Esta casa padrão, com 451 m² de área construída e um amplo terreno de 962 m², oferece 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes.
Localizada em uma das áreas mais nobres de ofertas de leilão em São Paulo, o imóvel está em processo de desocupação, com todas as despesas de IPTU até a data do leilão quitadas pelo vendedor.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.939.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Morumbi, ofertas de leilão em São Paulo, e a área construída de 451 m² em um terreno de 962 m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Padrão
  • Situação: Ocupado (requer desocupação)
  • Área Construída: 451 m²
  • Área do Terreno: 962 m²
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 5
  • Vagas de Garagem: 1
  • IPTU: Anual R$ 15.627,46 (quitado pelo vendedor até a data do leilão)
  • Matrícula: 11.378 (18 CRI SÃO PAULO)
  • Inscrição Prefeitura: 123.179.0001-4

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal ação seria planejar a desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial obter o edital completo para entender os detalhes e custos envolvidos nesse processo.

Praça de Leilão:

O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 1.939.520,00. O valor alvo do banco é o mesmo, indicando que este é o valor de avaliação ou um valor de referência para a venda.

Recomendação:

Aguardaria a primeira praça para avaliar a demanda e o interesse no imóvel. Se não houver lances, a segunda praça (se houver) poderia apresentar uma oportunidade de negociação. No entanto, o valor de lance inicial é considerável, e a desocupação pode gerar custos adicionais. Seria prudente:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Entender todos os custos e prazos relacionados à desocupação.
  2. Pesquisar o Mercado Imobiliário Local: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.939.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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