Casa no Paraíso em Queimados/RJ - Ocupada
Paraíso, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rocha Miranda, 05, Paraíso, Queimados/RJ
Área:
273.89m²
Descrição
Esta casa localizada no Paraíso, em Queimados/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 273,89 m² e um terreno de 224,40 m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e adaptações. O primeiro pavimento conta com 156,78 m², enquanto o segundo pavimento tem 117,11 m², oferecendo um layout que pode ser otimizado para diferentes finalidades. A localização em um bairro residencial pode atrair tanto famílias quanto investidores que buscam alugar o imóvel. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a chance de regularizar a situação e potencialmente aumentar o valor do imóvel após a desocupação. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local pode valorizar ainda mais a propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 175.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.817,00 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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