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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 sala, ocupada , Ponte Preta , Queimados - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 varanda, ocupada, com área construída de 249,36 m² em um terreno de 300 m². A propriedade está registrada sob matrícula 11.775 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Queimados, RJ. O IPTU anual é de R$ 550,00, e o imóvel não aceita visitação. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir todas as providências para desocupação, conforme edital.


Características principais:

  • Área total e terreno: 300 m²
  • Área construída: 249,36 m²
  • 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda
  • Ocupado, sem visitação permitida

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 390.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 562.800,00, indicando potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial é atrativo e o imóvel está liberado para lances.
Condição do ImóvelOcupado, o que implica custos e riscos para desocupação, que ficarão a cargo do comprador.
Localizaçãoleilão de imóveis em Queimados, RJ, bairro Ponte Preta, com boa área construída e terreno.
InvestimentoConsiderar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas para valorização.

Recomendações:

  • Realizar análise detalhada do edital e condições para desocupação.
  • Planejar orçamento para eventuais custos legais e de reforma.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de lances condicionais e negociar o melhor preço.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Queimados/RJ. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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