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Casa no Parque dos Ipês com 160m² em Marília/SP , Parque Dos Ipes , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Marília/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca adquirir um bem com potencial de valorização a um preço abaixo do mercado. Com uma área total de 160m² e construída de 30,57m², esta casa no bairro Parque dos Ipês oferece uma base sólida para reformas e adaptações.
A localização estratégica, próxima a comércios, escolas e vias de acesso importantes, garante conveniência e mobilidade. O fato de estar em leilão judicial, com um lance mínimo significativamente reduzido em relação à avaliação, indica um potencial de aquisição vantajoso.
Considere o valor de avaliação de R$ 134.167,19 e o lance mínimo de R$ 80.500,31. A possibilidade de adquirir um imóvel em uma cidade em desenvolvimento como Marília, com essas condições, é um diferencial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.500,31
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 80.500,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Marília/SP, com lance mínimo de R$ 80.500,31 e avaliação de R$ 134.167,19, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso não haja lances na primeira. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 80.500,31, o que representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Pré-Leilão)
    • Analisar detalhadamente o edital e todos os documentos disponíveis (matrícula, laudo de avaliação, débitos tributários e exequendos). Verificar a situação legal do imóvel e a existência de quaisquer ônus ou restrições.
    • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A área construída de 30,57m² em um terreno de 160m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias significativas.
    • Calcular o custo estimado das reformas necessárias e o valor de mercado pós-reforma para determinar o valor máximo de lance.
    • Verificar a viabilidade de financiamento, embora o edital especifique venda à vista e não admita carta de crédito, é importante ter essa informação para futuras estratégias de liquidez.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Monitorar o leilão atentamente. Dado o lance mínimo da segunda praça ser o mesmo da primeira (R$ 80.500,31), a estratégia seria ofertar um lance ligeiramente acima deste valor, mas dentro do orçamento de reforma e lucro planejado. Por exemplo, um lance inicial de R$ 85.000,00 a R$ 90.000,00 poderia ser considerado.
    • Estar preparado para um possível leilão com múltiplos lances, caso haja outros interessados. Definir um teto máximo de lance e não ultrapassá-lo.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento do valor do lance e da comissão do leiloeiro dentro dos prazos estipulados.
    • Iniciar o proces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.500,31 e da 2ª praça é de R$ 80.500,31. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Marília/SP. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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